打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:焦点)
-
图:美国知名魔术师大卫高柏飞卷入性侵丑闻。/资料图片 【大公报讯】据《卫报》报道:15日发布的一份调查报告显示,美国著名魔术师大卫高柏飞David Copperfield)被16名女性指控性侵, ...[详细]
-
将国家试点经验提升为地方标准 苏州智慧农业农村系列6类标准全部发布
苏报讯记者 陆晓华 见习记者 葛皓珺)近日,由苏州市农业农村局提出并归口,苏州市农业信息中心牵头起草的5项市级智慧农业农村建设与评价地方标准正式发布。作为智慧农业国家改革试点的重要成果之一,苏州始终坚 ...[详细] -
女子和老公亲昵时,摸到乳房有个“小酒窝”,5个月后硬块长大了
32岁的常女士,刚坐完月子,晚上和老公亲昵时,摸到乳房上有个“小酒窝”,老公捏了捏有个硬块,因为不疼就没在意,5个月后,硬块长大了,老公还开玩笑说“该不会是乳腺癌吧?”常女士和老公感情很好,婚后没多久 ...[详细] -
伊朗、以色列、美国联手为全世界演了一出大戏,伊朗成了伊斯兰世界英雄。很多人认为伊朗打击以色列没啥战果,是否有战果不重要,重要的是伊朗敢动手打以色列了,证明美国以色列就是纸老虎,伊朗让他们原形毕露,这比 ...[详细]
-
马斯克:低生育率是文明衰落重要原因,对中国人不生孩子深表关切
近年来,中国高价引进留学生,甚至安排学伴,各种宽松移民政策,生孩子各种罚。马斯克虽然一个外国人,但在这事上比大多数教授专家靠谱得多。作为竞争国家的人,但他在中国人口减少这个事实面前,是讲了真话的,主动 ...[详细] -
还没翻红就翻车了,这三位“浪姐”证明,有的女星不火是有原因的
文案|罗生编辑|喵三三这个夏天,哪个综艺节目最不能错过?《浪姐5》。年年夏天都能引领话题,收割热度,芒果台这个选秀综艺不知不觉间已经成为“常青树”,甚至都拍到第五季了。而最新的节目同样看点颇多,尤其是 ...[详细] -
吃人血馒头?B站突现大量直播,名字均为《XX患癌停药,XX努力再努力》
最近,B站经常推送一个UP主,从封面来看是个打扮奇怪的爷爷。不知道大家有没有刷到过。那么,这位爷爷是做什么的呢?看他的直播间标题,是【孙儿真的要停药了,爷爷努力再努力】。看标题和这个小丑扮相,多少令人 ...[详细] -
开车时的不雅行为,摄像头拍的一清二楚,网友:不要这么迫不及待
随着汽车保有量的增大,我国对于汽车的管理也越来越完善,这也是保障道路交通安全。随着管理措施的完善,道路上的交通摄像头越来越多,目的就是规范车主的开车行为,保证道路交通安全。现在的摄像头很高清,车主的违 ...[详细] -
世间流传着许多似是而非的观点,这些观点初看起来很有道理,很能迷惑一些人; 但仔细一推敲,就会发现这些观点经不起事实的检验。 “中国人口太多”就是一个流传很广的谬论,常常有人把中国的贫穷落后归咎于 ...[详细]
-
美军首次在菲部署中导,不到24小时,中方向古巴承诺支持军队建设
美军首次在菲部署中导,不到24小时,中方向古巴承诺支持军队建设文| 昭明编辑| 昭明据观察者网报道,美军于4月15日宣布在菲律宾吕宋岛北部部署中程弹道导弹系统MRC,这意味着我国东南沿海大部分地区都可 ...[详细]